בלין פרימיום
תקבלו פתרונות אשראי שאין לאחרים
מה סכום ההלוואה שתצטרך?
באיזה בנק מתנהל החשבון שלך?
מעולה, ממשיכים!פרטי ההתקשרות
מעולה, ממשיכים!איזה כרטיס אשראי יש לך?
נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה
(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)
ממשיכים לרמת הכנסה עוד כמה פרטים קטנים מעולה, ממשיכים! עוברים לשלב הבא תודה! ממשיכים עוברים לשלב הבא עוברים לשלב הבא עוברים לשלב הבא כבר מסיימים! קיבלנו עוד קצת! עוד קצת!✅בהתאם לנתוניך יש סיכוי גבוה שמגיע לך כסף ממס הכנסה!
עוד טיפה! תודה! ממשיכים תודה! ממשיכים תודה! ממשיכים תודה! ממשיכיםהתקדמת בבקשת ההלוואה שלך בסכום ₪
רק חסרים לנו כמה פרטים לצורך השלמת הבקשה
השכלה:
ספר לנו אם למדת במוסד אקדמאי ואם יש לך תואר ראשון או שני.
שלב אחרון וסיימנו!
מלא רק מספר ת"ז ותאריך הנפקה וההלוואה בדרך!
בקשתך התקבלה והיא תיבדק בהקדם, בשעות הקרובות יחזרו אליך עד 5 חברות להלוואות לכל מטרה שיציעו לך פתרון מתאים.
כותב: מאיה קליינמןתוכן עניינים
עולם המשכנתאות הוא מורכב ומכיל משתנים ומרכיבים רבים – בעיקר מבחינת היבטי עלות המשכנתא, קרי גובה ההחזרים החודשיים והסכום הסופי שאותו על הלווים לשלם מעבר להחזר סכום ההלוואה המקורי. מחשבון השוואת משכנתאות נועד לפשט את תחום המשכנתאות, שכולל מסלולים רבים שניתן לבחור או לשלב ביניהם, חישוב מדויק לגבי גובה ההחזרים החודשיים או עלות המשכנתא עשוי להתברר כמשימה לא פשוטה אפילו לאלו ששולטים במספרים ובנתונים.
מחשבון השוואת משכנתאות מאפשר לבצע השוואה מדויקת ומושכלת יותר בין מסלולי משכנתא שונים והצעות שמקבלים מהבנקים על מנת לבחור באפשרות הזולה ו/או המתאימה ביותר מבחינת ההחזרים והעלות הסופית.
מהותו של מחשבון השוואת משכנתאות
כמובן שמחשבון השוואת משכנתאות אינו מכשיר חישוב פיזי דוגמת מחשבון מתמטי אלא מדובר על מערכת מקוונת שנשענת על אלגוריתמים חישוביים שמסתמכים על נתונים שמוזנים אליה על ידי הלווים הפוטנציאליים או על ידי יועץ המשכנתאות. מחשבון השוואת משכנתאות הוא למעשה תוכנה יחסית פשוטה שנמצאת באתרים רבים לגבי משכנתאות וגולשי האינטרנט יכולים ברוב המקרים להשתמש בשירותי מחשבון השוואת משכנתאות בחינם באחד מבין מגוון אתרי המשכנתאות והפיננסים שקיימים ברשת.
לא נועד להחליף ייעוץ משכנתאות מקצועי
חשוב להבין כי מחשבון השוואת משכנתאות אינו משמש על מנת להחליף ייעוץ משכנתאות מקצועי או פגישות עם נציגי הבנקים למשכנתאות, מחשבון השוואת משכנתאות מסתמך על נתונים יבשים שמוזנים אליו ואין ללווים יכולת להתמקח איתו או לציין עובדות רלבנטיות שעשויות לספק הטבות במסלול המשכנתא המוצע. מחשבון השוואת משכנתאות בהחלט מסייע לקבל תמונת מצב כללית טובה ואמינה לגבי מצבכם בשוק המשכנתאות והוא יכול לפסול משכנתאות שמוצעות על ידי גורמים מסוימים מראש עקב הפרשי מחיר ותנאים משמעותיים.
כיצד מחשבון השוואת משכנתאות עובד – אילו נתונים יש להזין
מחשבון השוואת משכנתאות איכותי ומקצועי מצריך הזנת נתונים רבים יחסית על מנת לקבל תשובה פרטנית ומדויקת, כאמור מכיוון שתחום המשכנתאות כולל משתנים רבים שמשפיעים על העלות ועל התנאים. מחשבון המשכנתא לוקח את כל הנתונים שהוכנסו אליו ומבצע שקלול וחישוב מתמטי מהיר כך שמתקבלת תוצאה לגבי עלות המשכנתא, המסלול המועדף בהתאם לתנאים שהוזנו וכדומה בהתאם לסוג המחשבון ולרמת הפירוט שלו.
חלק מהנתונים שיש להזין אל תוך מחשבון השוואת משכנתאות עשויים להיות:
• מטרת המשכנתא: רכישה, בנייה, שיפוץ, מיחזור וכדומה
• שווי הנכס, ולעיתים פרטים טכניים אודותיו (שטח, חדרים)
• הון עצמי
• סכום משכנתא רצוי
• הגורם שהעריך את שווי הנכס
• אחוז המימון המבוקש
• תקופת החזר ההלוואה
• מסלול או מסלולי משכנתא רלבנטיים (ריבית משכנתא קבועה, משתנה, צמוד או לא צמוד למדד, מט"ח, פריים וכו')
• בחירת לוח סילוקין למשכנתא (שפיצר, קרן שווה וכו')
• פרטים לגבי הגבלות עבר על חשבונות הבנק
• פרטים אישיים של הלווים – חלק לצרכי חישוב השוואת המשכנתאות וחלק לצרכי קבלת הצעות משכנתא מיוחדות על ידי מפעיל מחשבון השוואת משכנתאות
ישנם מחשבוני משכנתא שנועדו רק על מנת לקבל תמונת מצב כללית של עלות ההחזר למסלול משכנתא ספציפי וישנו פיתרון מקיף של מחשבון השוואת משכנתאות שמבצע השוואה בין כמה מסלולים.
כמובן שיש נתונים שגם מחשבון השוואת משכנתאות מקצועי ביותר לא יכול לדעת בוודאות כמו שיעור השינוי במדד לאורך שנים. כך שניתן להבין כי מחשבון השוואת משכנתאות נותן ללווים כוח וידע חשובים מאוד בתהליך קבלת המשכנתא המתאימה והמשתלמת ביותר אך הוא מהווה נדבך נוסף בתהליך הבחירה, הבחינה והייעוץ ותוצאותיו לא תמיד מוחלטות וודאיות.
בחר איזו הלוואה אתה צריך?
התחילו בדיקת זכאות להלוואה?
באיזה בנק מתנהל החשבון שלך?
מעולה, ממשיכים!פרטי ההתקשרות
מעולה, ממשיכים!איזה כרטיס אשראי יש לך?
נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה
(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)
ממשיכים לרמת הכנסה עוד כמה פרטים קטנים מעולה, ממשיכים! עוברים לשלב הבא תודה! ממשיכים עוברים לשלב הבא עוברים לשלב הבא עוברים לשלב הבא כבר מסיימים! קיבלנו עוד קצת! עוד קצת!✅בהתאם לנתוניך יש סיכוי גבוה שמגיע לך כסף ממס הכנסה!
עוד טיפה! תודה! ממשיכים תודה! ממשיכים תודה! ממשיכים תודה! ממשיכיםהתקדמת בבקשת ההלוואה שלך בסכום ₪
רק חסרים לנו כמה פרטים לצורך השלמת הבקשה
השכלה:
ספר לנו אם למדת במוסד אקדמאי ואם יש לך תואר ראשון או שני.
שלב אחרון וסיימנו!
מלא רק מספר ת"ז ותאריך הנפקה וההלוואה בדרך!
בקשתך התקבלה והיא תיבדק בהקדם, בשעות הקרובות יחזרו אליך עד 5 חברות להלוואות לכל מטרה שיציעו לך פתרון מתאים.